- Gekauft am: 12/12/2019
- Gekauft um: 36.7 M€
- Rendite: 6.3%
- Baujahr : 2019
- Bereich: 11280 m²
- Typologie: Büros
- Mietvertrags-Laufzeit: 7 Jahre
Das Gebäude
CORUM XL hat kürzlich einen Teil des Immobilienkomplexes „Nowy Rynek“ in Polen erworben. Diese Investition erfolgte im Rahmen eines größeren Stadtentwicklungsplans, der auch Wohnprojekte und Büros umfasste.
Das Gebäude befindet sich im Stadtzentrum von Posen, der sechstgrößten Stadt Polens mit 500.000 Einwohnern. Posen liegt ideal auf der Kommunikationsachse Berlin-Warschau und ist eine dynamische Stadt, in der sich die Wirtschaft insbesondere dank der Textilindustrie und der Unternehmen des Technologiesektors sehr gut entwickelt. Dort befinden sich die Unternehmen Microsoft, IBM und Volkswagen.
Das Gebäude wurde im letzten Quartal 2019 fertiggestellt und erstreckt sich über eine Fläche von rund 12.000 m². Die Büros befinden sich in den oberen Etagen und die Geschäfte im Erdgeschoss.
Das Gebäude beherbergt den Hauptsitz der polnischen Firma Zabka Polska (Hauptmieter), der größten Supermarktkette in Polen. Im Erdgeschoss befindet sich der Gesundheitsspezialist Medicover auf 550 m², um zahnärztliche und ophthalmologische Behandlungen durchzuführen.
Das Gebäude ist für einen Zeitraum von 7 Jahren voll vermietet. Wartungs- und Unterhaltskosten sowie Kosten sind von den Mietern zu erstatten.
Das Investitionsvolumen beträgt rund 36,74 Mio. €, was einer anfänglichen Rendite von 6,30% entspricht.
Der Mieter
Zabka Polska ist die größte Supermarktkette in Polen mit mehr als 5.600 Geschäften im ganzen Land. Der zweite Mieter ist Medicover, eine internationale Gruppe, die über ein Netzwerk von Ambulanzen, Krankenhäusern und spezialisierten Pflegeeinrichtungen (zahnärztliche und ophthalmologische Versorgung) und Labors eine breite Palette von Gesundheitsdiensten anbietet.