Büroimmobilie, Glasgow – Vereinigtes Königreich Corum XL
Glasgow - Vereinigtes Königreich
- Gekauft am: 23/06/2023
- Gekauft um: 45 M€
- Rendite: 6.5%
- Baujahr : 1990
- Bereich: 8127 m²
- Typologie: Büros
- Mietvertrags-Laufzeit: 6.7 Jahre
Das Gebäude
Das Gebäude befindet sich im Herzen des zentralen Geschäftsviertels von Glasgow im Norden des Vereinigten Königreichs. Es genießt eine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, nur wenige Gehminuten von den beiden Bahnhöfen im Stadtzentrum entfernt. Seine Lage ist ein echter Vorteil, um Mieter zu halten oder anzuziehen. Das 1990 erbaute Gebäude wurde 2018 für mehr als 6 Millionen Euro komplett renoviert und erhielt dadurch die BREEAM-Umweltzertifizierung mit einem Rating „Very Good“ sowie das Energielabel "B". Damit gehört es nun zu den fünf Bürogebäuden in Glasgow, die sich vollständig dekarbonisiert haben. Außerdem wurden sie optimiert und modernisiert, um den Bedürfnissen der verschiedenen Unternehmen als Mieter gerecht zu werden. Das Gebäude mit einer Fläche von 8.127 m² ist derzeit vollständig an vier Mieter vermietet, die eine Vertragslaufzeit zum Zeitpunkt des Kaufs des Gebäudes von durchschnittlich 6,7 Jahren haben. Es handelt sich um sogenannten "Triple-Net"-Mietverträge.
Der Mieter
Das Objekt beherbergt insgesamt 600 Mitarbeiter von vier weltbekannten Unternehmen.
Die ersten beiden Stockwerke und ein Teil des dritten Stockwerks sind an Hilton, die drittgrößte Hotelkette der Welt, vermietet. Der Rest des dritten Stockwerks beherbergt Royal Sun Alliance, die älteste allgemeine Versicherungsgesellschaft, die heute Marktführer auf ihrem Gebiet ist. Der 4. Stock wird von Edrington & Beam Suntory belegt, dem weltweit größten Hersteller schottischer Markenwhiskys. Der Konzern hat seine Marketing-, Verkaufs- und Vertriebsabteilungen innerhalb des Gebäudes angesiedelt. Schließlich befindet sich im 5. Stock des Gebäudes die schottische Hauptniederlassung von Hewlett-Packard, dem weltweit größten Anbieter von Software und Anbieter von IT-Lösungen.
Diese vier hochkarätigen Mieter stärken das Vertrauen von CORUM in den Fortbestand und die Solidität von langfristig erwirtschafteten Mieteinnahmen.