- Gekauft am : 18/12/2020
- Gekauft um : 16.2 M€
- Rendite : 6.85%
- Baujahr : 1960
- Bereich: 10500 m²
- Typologie : Büros/Industrie
- Mietvertrags-Laufzeit : 20 Jahre
Das Gebäude
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Industriegebäude, das sich im Großraum Montreals in Quebec befindet. Auf dem Areal befinden sich viele Unternehmen aus Logistik und Industrie, da es von den USA, die weniger als 100 km entfernt sind, sehr leicht zu erreichen ist.
Der Großraum Montreal ist ein sehr wettbewerbsintensiver Markt, der von Investoren nachgefragt wird. Das Gebäude befindet sich östlich des Gebiets in Mont-Saint-Hilaire. Es wurde 1960 erbaut und mehrmals renoviert. Die letzte vollständige Renovierung stammt aus dem Jahr 2016.
Der Mieter
Der Mieter ist ein kanadisches Pharmaunternehmen, das sich auf Behandlungen für Frauen spezialisiert hat. Die Produkte werden in den USA, Europa und Kanada verkauft. Seit 2016 haben rund hundert Mitarbeiter an diesem Standort gearbeitet. Der Mieter ist auch Verkäufer des Gebäudes. Er investierte regelmäßig große Summen in strukturelle Arbeiten, um die pharmazeutischen Vorschriften zu erfüllen, und unterzeichnete einen Mietvertrag über 20 Jahre.
