Büroimmobilie K3, Milton Keynes – Vereinigtes Königreich Corum XL
Milton Keynes - Vereinigtes Königreich
- Gekauft am: 09/12/2022
- Gekauft um: 6 M€
- Rendite: 6.6%
- Baujahr : 1999
- Bereich: 1219 m²
- Typologie: Büros
- Mietvertrags-Laufzeit: 10 Jahre
Das Gebäude
CORUM XL hat das Gebäude K3 des Gebäudekomplexes Kents Hill erworben. Im August 2022 hatte der Fonds bereits die Gebäude K1 und K2 gekauft. Der Kents Hill Business Park befindet sich in der Stadt Milton Keynes, die ca. 60 km nordwestlich des Zentrums von London liegt. Die Stadt mit 250.000 Einwohnern ist direkt per Zug mit dem Londoner Hauptbahnhof Euston verbunden (30-35 Min. Fahrzeit). Laut einem von The Center for Economics and Business Research erstellten Bericht soll Milton Keynes im Jahr 2023 zu den Top 10 der Städte mit dem schnellsten Wirtschaftswachstum in Großbritannien gehören. Darüber hinaus wird die Stadt regelmäßig in nationalen Rankings zur Entwicklung von Start-up-Unternehmen sowie als beste Städte zum Arbeiten genannt. Das Gebäude K3, das neu in den Bestand von CORUM XL aufgenommen wurde, ist ein Bürogebäude mit einer Fläche von 1.219 m². Die Renovierung, die derzeit vom Verkäufer durchgeführt wird, soll bis Januar 2023 abgeschlossen sein. Zusammen stellen die Gebäude K1, K2 und K3 eine Investition von 22,3 Mio. € und eine Rendite von 7,76 % zum Stichtag dar (d. h. die Jahresmiete im Verhältnis zum Kaufpreis des Gebäudes einschließlich aller Kosten).
Der Mieter
Das Gebäude ist vollständig an das Unternehmen Kühne+Nagel für eine feste Laufzeit von 10 Jahren vermietet, ein 1890 in Deutschland gegründetes Gütertransportunternehmen, heute das größte See- und Luftfrachtunternehmen der Welt. Kühne+Nagel ist in über 100 Ländern tätig und beschäftigt mehr als 80.000 Menschen. Das Unternehmen ist in der Schweiz börsennotiert, wo es seit 1975 seinen Hauptsitz hat.