- Gekauft am: 12/12/2019
- Gekauft um: 26 M€
- Rendite: 7%
- Baujahr : 2017
- Bereich: 19279 m²
- Typologie: Geschäftslokale
- Mietvertrags-Laufzeit: 15 Jahre
Das Gebäude
CORUM XL hat in einer einzigen Transaktion drei Castorama-Baumärkte in Polen erworben. Sie befinden sich in Lublin, Chelm und Swarzedz. Lublin ist eine Stadt mit 340.000 Einwohnern, mehreren Universitäten und einem internationalen Flughafen. Chelm ist eine Stadt mit 63.000 Einwohnern im Osten des Landes, nicht weit von Lublin entfernt. Schließlich liegt Swarzedz im mittleren Westen Polens im Großraum Posen mit mehr als 530.000 Einwohnern.
Die Gebäude wurden speziell nach den Vorgaben von Castorama, dem alleinigen Mieter, gebaut. Die ersten beiden in Posen und Lublin wurden 2012 und 2017 für Chelm ausgeliefert. Diese drei Vermögenswerte erfüllen somit die Standards der Massenverteilung im DIY-Bereich (Gewerbegebiet im Erdgeschoss und Ausstellungsbereich für Gartenprodukte im Freien).
Castorama hat 3 neue Mietverträge mit einer festen Laufzeit von 15 Jahren abgeschlossen. Alle Wartungs- und Unterhaltskosten sowie Gebühren sind vom Mieter zu erstatten.
Die Investition beläuft sich inklusive aller Kosten auf 26 Mio. € und bietet eine Anfangsrendite von 7%.
Der Mieter
Castorama ist eine Marke der Kingfisher Group. Kingfisher ist der größte Distributor von DIY-Geräten in Europa. Die Gruppe beschäftigt rund 74.000 Mitarbeiter und betreibt mehr als 1.150 Filialen unter Marken wie B & Q, Castorama, Screwfix und Brico Dépôt. Der konsolidierte Umsatz von Kingfisher übersteigt 11,5 Milliarden Euro pro Jahr.