- Gekauft am: 09/08/2019
- Gekauft um: 22.13 M€
- Rendite: 6.95%
- Baujahr : 2003
- Bereich: 5872 m²
- Typologie: Büros
- Mietvertrags-Laufzeit: 6.6 Jahre
Das Gebäude
CORUM XL erwarb ein Bürogebäude namens "1 City Walk" in Leeds in Yorkshire. Leeds ist die zweitgrößte Stadt im Vereinigten Königreich mit 770.000 Einwohnern und einem Stadtgebiet von über 2 Millionen Einwohnern. Mit einer neuen Hochgeschwindigkeitsstrecke namens H2S, die Leeds in nur einer Stunde und zwanzig Minuten mit London verbinden wird, sind die Aussichten für eine wirtschaftliche Dynamik in der Region sehr groß. Zumal es an der Kreuzung der wichtigsten Autobahnen liegt und auch von einem internationalen Flughafen, Leeds Bradford, profitiert.
Die Stadt hat immer gewusst, wie sie sich im Laufe der Jahrhunderte und der industriellen Entwicklung neu erfinden kann. Nachdem es bis zum 19. Jahrhundert die Hauptregion für Wolle und Textilien im Allgemeinen gewesen war, wandte es sich allmählich den Dienstleistungen und dem Handel zu. Heute ist es bekannt für seine 1.000 Geschäfte in einer riesigen Fußgängerzone.
Das aus mehreren Mietern bestehende Gebäude mit einer Fläche von rund 6.000 m² ist an den sehr hellen Erkerfenstern zu erkennen. Das Gebäude wurde 2003 fertiggestellt und 2015 komplett renoviert.
Es befindet sich in einem Viertel, das von anderen Bürogebäuden umgeben und mit Bäumen und Parks geschmückt ist. Mieter sind Jacobs (ein amerikanischer Maschinenbaukonzern), HGF Limited (eine Anwaltskanzlei) und der Insolvenzdienst (im Besitz der britischen Regierung). Die Mietverträge mit einer durchschnittlichen Laufzeit von 6,6 Jahren verpflichtet die Mieter für alle Gebühren und laufenden Kosten des Gebäudes aufzukommen.
Das Gebäude wurde für 22,13 Mio. € gekauft und wird eine Rendite von 6,95% erzielen.
Der Mieter
Der amerikanische Maschinenbaukonzern Jacobs verfügt über zahlreiche Niederlassungen in Großbritannien, darunter eine in Leeds. Es bietet technische Dienstleistungen auf der ganzen Welt in verschiedenen Bereichen an: im Bausektor, in der Industrie, in der Infrastruktur usw. Im Jahr 2018 betrug der Umsatz 13 Millionen Euro.