- Gekauft am: 02/07/2019
- Gekauft um: 24 M€
- Rendite: 6.9%
- Baujahr : 2013
- Bereich: 11111 m²
- Typologie: Geschäftslokale
- Mietvertrags-Laufzeit: 14.5 Jahre
Das Gebäude
CORUM XL erwarb 4 Geschäfte in Basingstoke, 80 km westlich von London. Die Stadt mit etwas mehr als 100.000 Einwohnern ist sehr dynamisch und beherbergt insbesondere einen Universitätscampus. Als eine der größten Städte in Hampshire profitiert Basingstoke auch von einer grünen Umgebung, die eine hervorragende Lebensqualität bietet, sowie von zahlreichen Infrastrukturen. Dort haben sich viele Unternehmenszentralen niedergelassen, darunter BNP Paribas Leasing Solutions, ST Ericsson oder Sony Professional Solutions.
Das Einkaufszentrum, das vom Stadtzentrum aus leicht zu erreichen ist und über ausreichend Parkplätze verfügt, besteht aus 4 separaten Gebäuden. Sie werden jeweils von einem LIDL-Supermarkt, einem The Range-Möbelgeschäft - einer Marke, die CORUM XL gut kennt, weil sie bereits Mieter in East Kilbride, Nova Scotia, ist - einem DuneIm-Dekorationsgeschäft und einem Go Outdoors-Geschäft gemietet. Alle Mietverträge sind dreifach netto, so dass alle Gebühren, Steuern, Kosten und Investitionen in der Verantwortung der Mieter liegen.
Der Park erstreckt sich über eine große Fläche von 11.111 m² und jede der Einheiten wurde zwischen 2009 und 2015 eingerichtet oder renoviert.
Die Investition beläuft sich auf 24 Mio. €, was einer Rendite von 6,90% bei einer durchschnittlichen Verpflichtungsdauer von 14,5 Jahren entspricht und eine gute Übersicht über zukünftige Einnahmen bietet.
Der Mieter
The Range est l’un de plus gros détaillant de mobilier du Royaume-Uni.
Fondé en 1989, cette enseigne compte 150 magasins à travers le pays et propose plus de 65 000 références d’articles pour la maison, les activités de loisirs mais également du mobilier de jardin et des outils de bricolage.
Bien que The Range propose la vente de ses produits en ligne, l’enseigne continue d’attirer en magasin ses clients qui recherchent l’expérience de l’achat en direct, notamment pour les biens de consommation durables.