Specialist Building Product Limited (Epwin plc group) Corum XL
Telford - Vereinigtes Königreich
- Gekauft am: 02/08/2019
- Gekauft um: 12.5 M€
- Rendite: 6.41%
- Baujahr : 2019
- Bereich: 15135 m²
- Typologie: Lager
- Mietvertrags-Laufzeit: 20 Jahre
Das Gebäude
CORUM XL hat ein Lager in Telford in der Grafschaft West Midlands, 48 km nordwestlich von Birmingham, erworben. Telford, eine neue Stadt, hat ein extrem schnelles Bevölkerungswachstum zu verzeichnet. Heute hat es rund 155.000 Einwohner.
Bei diesem Kauf handelte es sich um eine Sale-and-Leaseback-Transaktion mit Epwin Group Plc, bei der der Käufer für den verbleibenden Zeitraum vom vorherigen Leasing profitieren konnte. Das börsennotierte Unternehmen ist einer der größten britischen Hersteller und Lieferanten von PVC-Fenstern, -Türen und -Fassadensystemen.
Das Lager befindet sich in Hortonwood, einer der drei wichtigsten Industriegebiete in Telford. Das Gebäude wurde erst 2019 komplett renoviert und hat eine Bruttoinnenfläche von 15.135 m², was ideal für die Tätigkeit des Mieters ist.
CORUM XL unterzeichnete einen neuen Mietvertrag, in dem alle Kosten und laufenden Kosten des Gebäudes (Arbeiten, Instandhaltung) sowie Steuern und Investitionen (Fassade und Dach) dem Mieter über einen Zeitraum von 20 Jahren übertragen wurden.
Die Anfangsrendite liegt bei 6,41% bei einer Investition von 12,5 Mio. €.
CORUM XL hat außerdem mit Epwin einen Vertrag über den Bau eines neuen Industriegebäudes abgeschlossen, das die externen Lager- und Ladeflächen abdecken soll. Die geplante Entwicklung wird eine Bruttoinnenfläche von 29.074 m² haben. Dieses Projekt wird von Epwin durchgeführt und spätestens Ende des vierten Quartals 2019 abgeschlossen. Dadurch kann CORUM XL zusätzliche Nettomieteinnahmen zu den gleichen Bedingungen erhalten, die für den bestehenden Mietvertrag vereinbart wurden.
Insgesamt beläuft sich die Investition auf rund 31,7 Mio. €, was einer Rendite von 6,41% zum Jahresende entspricht.
Der Mieter
Epwin Group Plc ist einer der führenden Hersteller und Vertreiber von PVC-Fenstern, -Türen und -Fassaden in Großbritannien. Das Unternehmen ist sowohl für den klassischen Neubau als auch für den sozialen Wohnungsbau tätig. Es bietet auch Innovationen bei Materialien, die eine Isolierung und eine bessere Energieeffizienz in Gebäuden ermöglichen. Der Umsatz für 2018 betrug 281 Millionen Pfund.