- Gekauft am: 27/09/2019
- Gekauft um: 12.7 M€
- Rendite: 6.37%
- Baujahr : 1912
- Bereich: 6362 m²
- Typologie: Geschäftslokale
- Mietvertrags-Laufzeit: 9.5 Jahre
Das Gebäude
CORUM XL hat ein Einzelhandelsgebäude in Cardiff, der Hauptstadt von Wales, erworben. Cardiff ist die elfte Stadt im Vereinigten Königreich und eine wirtschaftliche, kulturelle und historische Stadt, ganz zu schweigen von ihrem Fußballverein. Sie gilt auch als das wichtigste Handelszentrum in Wales. Mit mehr als 360.000 Einwohnern im Stadtzentrum und 1 Million Einwohnern im gesamten Stadtgebiet ist es neben einer Fläche von 140 km² die größte Stadt der walisischen Nation. Die direkte Anbindung an Autobahnen und das Vorhandensein eines internationalen Flughafens machen es zu einem sehr attraktiven Gebiet.
Das Gebäude befindet sich im Herzen des Stadtzentrums, in einer wichtigen Fußgängerzone in Cardiff, die bei Verbrauchern und Wanderern sehr beliebt ist. Das 6.362 m² große Gebäude wurde 2006 renoviert. Die typische edwardianische Fassade ist perfekt erhalten und verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charakter sowie eine hervorragende Sichtbarkeit.
Das Gebäude ist vollständig an TK Maxx vermietet, eine amerikanische Marke, die zu einer der wichtigsten Bekleidungs- und Modeaccessoires-Ketten in Großbritannien geworden ist. Der 9,5-jährige feste Mietvertrag überträgt alle Gebühren an den Mieter.
Das Investitionsvolumen beträgt rund 12,7 Mio. €, was einer Rendite von 6,37% entspricht.
Der Mieter
TJ Maxx wurde 1976 in den USA gegründet und hat seinen Hauptsitz in Massachusetts in Frimingham. TJ Maxx (im Vereinigten Königreich TK Maxx) gehört zur Gruppe der TJX Companies Inc. und besitzt 300 Geschäfte im Vereinigten Königreich, wo es seit 1994 etabliert ist, fast 4.300 weltweit (in 9 Ländern), davon 1.000 allein in den Vereinigten Staaten. Der Umsatz der Gruppe steigt stetig an, mit fast 39 Milliarden Euro im Jahr 2019.