- Gekauft am: 08/09/2022
- Gekauft um: 11 M€
- Rendite: 8.3%
- Baujahr : 1992
- Bereich: 3450 m²
- Typologie: Geschäftslokale
- Mietvertrags-Laufzeit: 3.2 Jahre
Das Gebäude
Die Akquisition setzt sich aus vier Ladenflächen zusammen, die sich alle im Einkaufszentrum Los Arcos in der Stadt Sevilla befinden. Das Einkaufszentrum wurde 1992 erbaut und ist eines der beliebtesten der Stadt. Internationale Marken wie z.B. Mercadona, Media Markt, Bershka, ... sind hier vertreten. Es ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto leicht zu erreichen, vor allem dank der Verfügbarkeit von 1.800 Parkflächen im Untergeschoss. Der Flughafen von Sevilla ist ebenfalls nur 10 km bzw. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Das Einkaufszentrum erstreckt sich über eine Fläche von 40.000 m² und verfügt über drei Parkebenen. Die vier Geschäfte, die von CORUM erworben wurden, haben eine Gesamtfläche von 3.450 m² und verteilen sich auf zwei Etagen. Sie sind Teil eines Miteigentums mit zwei weiteren Miteigentümern. Sie werden im Rahmen eines "Doppel-Netto"-Mietvertrags vermietet, bei dem ein Teil der Kosten durch die Mieter getragen wird, d.h.: Grundsteuer, Gemeindesteuer, Klimaanlage, Wartungskosten, etc. und Betrieb, ...
Der Mieter
Alle vier Mieter sind Unternehmen von internationalem Rang:
- C&A ist eine belgisch-deutsch-holländische Kette von Bekleidungsgeschäften, die in Europa, in Asien sowie Nord- und Südamerika tätig ist. Die Kette hat 81 Geschäfte in Spanien und über 1.500 weltweit. Sie beschäftigt 35.000 Mitarbeiter und der Gesamtumsatz der spanischen Einheit beläuft sich auf 328 Mio. € im Jahr 2019.
- JD Sports ist ein britisches Unternehmen für Sportbekleidung, das an der Londoner Börse notiert ist. Es betreibt 3.300 Geschäfte in Europa, den USA und Asien und beschäftigt 34.000 Mitarbeiter. Im Jahr 2020 wird der Gesamtumsatz 6,1 Mrd. £ betragen.
- Sprinter ist eine spanische Kette, die 1995 gegründet wurde und ebenfalls auf den Verkauf von Sportbekleidung spezialisiert ist. Seit 2011 wurde sie von JD Sports aufgekauft und hat heute 140 Geschäfte und über 1.000 Beschäftigte.
- JOMA ist ein spanisches Unternehmen, das Sportausrüstung herstellt. Es wurde 1965 gegründet und rüstet heute zahlreiche iberische Fußballvereine sowie Handball- und Volleyballvereine aus. Sie ist darüber hinaus seit 2012 in Frankreich ansässig.