Coronavirus: CORUM Investments beantwortet Ihre Fragen
Sehr geehrte Damen und Herren,
Sie fragen sich bestimmt, wie sich die Coronavirus-Epidemie auf Ihre Investition in CORUM Origin auswirken könnte. Wir möchten Ihnen daher eine klare und transparente Antwort auf Ihre Fragen geben.
Die wirtschaftlichen Auswirkungen der Corona-Epidemie sind unbestritten, sowohl auf nationaler als auch auf globaler Ebene. Was Ihre Immobilieninvestition betrifft, so könnte diese auf zwei Arten beeinflusst werden:
• Ein Rückgang der jährlichen Performance und damit Ihrer monatlichen Dividende
• Ein Wertverlust der Immobilien, der zu einem Rückgang des Anteilspreises führt
Bei CORUM Investments geht es genau darum, extremen Szenarien dieser Art, auf die wir uns schon jahrelang vorbereiten, gerecht zu werden.
CORUM Investments: Diversifizierung und langfristige Investitionen
Um mit diesen Situationen umzugehen, hat CORUM Origin aufgrund seiner sehr starken Diversifizierung große Vorteile:
• Einen Bestand von insgesamt 126 Gebäuden
• Immobilien in 13 Ländern der Eurozone
• 242 Mieter mit sehr diversifizierten Aktivitäten, die von uns aufgrund ihrer Finanzkraft ausgewählt wurden
Die Diversifizierung ist ein guter Schutz: Angenommen, 30 % unserer Mieter würden ihre Miete für ein Jahr nicht mehr zahlen, so würde die von CORUM Origin erzielte Performance* von 6,25 % im Jahr 2019 auf 4,4 % sinken. Im Vergleich zum jährlichen Performance-Ziel von 6 %* ist diese sicherlich enttäuschend, aber vor dem Hintergrund dieser Krise zu relativieren.
Natürlich betreffen Ihre Fragen vor allem auch die Mieter unserer Gebäude. Die Epidemie trifft viele europäische Länder: es ist daher notwendig, über die aktuelle Situation auf einer kontinentalen Ebene nachzudenken. Die Diversifizierung bzw. breite Streuung unserer Immobilienlösungen ist sowohl geographisch als auch in Bezug auf die Immobilienarten ein wichtiger Faktor, um ein Phänomen dieser Größenordnung zu überstehen. Die tatsächlichen Auswirkungen auf die Wirtschaft jedes einzelnen Landes werden sich jedoch erst nach dem Ende der Krise, das heute niemand vorhersagen kann, zeigen.
Auch unser langfristiges Denken ist ein Schutz! Im Gegensatz zu den Aktienmärkten, die eine hohe Volatilität aufweisen, sind unsere Immobilieninvestmentlösungen mit der Realwirtschaft verbunden und wurden so konzipiert, dass sie Ihnen langfristig die größtmögliche Stabilität bieten. In Österreich hat der Aktienmarkt innerhalb eines Tages 13 % seines Wertes verloren. Ein diesem Wert entsprechender Verlust für CORUM Origin würde bedeuten, dass 100 % unserer Mieter 26 Monate lang ihre Miete nicht bezahlen könnten**.
CORUM Investments: Unsere Antwort auf diese schwierige Situation für einige unserer Mieter
Wir stehen heute vor einer Ausnahmesituation und befinden uns in einer großen Krise. Wir müssen weiterhin langfristig, also über diese Krise hinaus, denken. Wir werden daher den von dieser Krise am stärksten betroffenen Mietern helfen, indem wir die Zahlung ihrer Mieten aufschieben. Das wird ihnen ermöglichen, diese schwierige Situation zu überwinden und ihre Tätigkeit so schnell wie möglich wieder aufzunehmen. Mit dieser Maßnahme erfüllen wir die Voraussetzungen, um die Leistungsfähigkeit unserer Fonds schnell wieder zu erreichen. Mit dieser Solidarität gewinnen alle; das schlimmste Szenario wäre der Besitz eines Immobilienportfolios mit Gebäuden ohne Mietern.
Die von unseren Mietern bis 24.03.2020 eingegangenen Anträge auf Mietzinsstundung würden sich wie folgt auf die Gesamtmieten für das Jahr 2020 auswirken:
Wären beispielsweise die Einnahmen für das Jahr 2019 in gleicher Weise beeinflusst worden, hätte die Performance* von CORUM Origin wie folgt ausgesehen:
CORUM Investments: Unser Team mobilisiert für Sie
Aufgrund der Entwicklung der Corona-Krise haben wir am vergangenen Wochenende unseren Business-Continuity-Plan (betrieblichen Kontinuitätsplan) aktiviert: Unser gesamtes Team steht Ihnen weiterhin telefonisch, per E-Mail oder auch per Skype oder Teams zur Verfügung und arbeitet von zuhause aus. Dieser Plan ermöglicht es uns, in aller Ruhe:
• Die Verwaltung der Immobilien sicherzustellen, indem wir eine ununterbrochene Beziehung zu unseren Mietern aufrechterhalten
• Die Verwaltung Ihrer Investitionen und die tägliche Unterstützung all unserer Investoren sicherzustellen.
Sie können in dieser Krise auf unsere Mobilisierung zählen. Das gesamte Team von CORUM Investments steht Ihnen für Ihre Fragen zur Verfügung und bedankt sich für Ihr Vertrauen. Bitte bleiben Sie gesund und passen Sie auf sich auf, gemeinsam schaffen wir das!
Vielen Dank für Ihr Vertrauen.
Frédéric PUZIN und das gesamte Team von CORUM Investments
* Performance/Dividendenrendite: Bei der Dividendenrendite handelt es sich um die Bruttodividende, vor österreichischen und ausländischen Abgaben, ausgeschüttet für das Jahr N, dividiert durch den durchschnittlichen Kaufpreis eines Anteils im Jahr N (einschließlich außerordentlicher Abschlagsdividenden und Anteilen am ausgeschütteten Kapitalertrag). Durch diese Kennzahl kann die finanzielle Leistung des Fonds für das Jahr gemessen werden.
** Unter der Annahme einer (nicht garantierten) Rendite von 6 % pro Jahr für CORUM Origin wird in 26 Monaten eine Performance von 13 % erreicht.
Mit dem Erwerb von CORUM Origin-Anteilen tätigen Sie eine Investition in Immobilien. Wie bei allen Immobilienanlagen handelt es sich um eine langfristige Investition mit beschränkter Liquidität. Es besteht das Risiko des Kapitalverlusts. Die Erträge sind nicht garantiert und ihre Höhe richtet sich nach der Entwicklung des Immobilienmarktes. Wir empfehlen Ihnen eine Anlagedauer von mindestens zehn Jahren. Die Verwaltungsgesellschaft garantiert nicht die Rücknahme von Anteilen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die Wertentwicklung in der Vergangenheit kein zuverlässiger Indikator für die zukünftige Wertentwicklung ist. Sie müssen vor jeder Anlage prüfen, ob diese Ihrer Vermögenssituation entspricht.