SCPIs als alternatives Vorsorgeprodukt
Vorsorgelücke schließen mit internationalen Gewerbeimmobilienfonds
Immobilien gelten seit jeher als langfristige und meist stabile Wertanlage. Doch wer direkt in einzelne Objekte investieren möchte, sieht sich häufig mit hohen Einstiegshürden, komplexen Prozessen und Unsicherheiten konfrontiert. Zudem erfordern Immobilieninvestitionen fundierte Kenntnisse der rechtlichen Rahmenbedingungen sowie hinsichtlich der Verwaltung und Vermietung von Immobilien. CORUM bietet Privatanleger:innen mit seinen SCPIs – Gewerbeimmobilienfonds nach französischem Recht – eine Alternative: Internationale Expertenteams übernehmen gegen eine Managementgebühr sämtliche Aufgaben vom Screening der Immobilienmärkte über den Ankauf bis zur laufenden Verwaltung und Vermietung.
Für viele Menschen stellt sich die Frage, wie sie ergänzend und eigenverantwortlich Vermögen für später aufbauen können. Niedriges Mindestinvestment, unser Investmentplan und Wiederveranlagungsoptionen machen unsere Fonds zu einer vielseitigen Veranlagungslösung.
Die beiden in Österreich angebotenen Fonds CORUM Origin und CORUM XL verbinden flexible Veranlagungsmöglichkeiten mit internationaler Diversifikation. Mit einem Anteilspreis von nur 195 Euro bei CORUM XL schaffen wir Zugang zu einem internationalen Gewerbeimmobilienportfolio. Wer regelmäßig investieren möchte, kann nach dem Einstieg monatliche Einzahlungen ab 50 Euro wählen und flexibel anpassen. So lässt sich Kapital langfristig im individuellen Tempo aufbauen.
Flexible Ausschüttungsvarianten
Die monatlichen Dividendenausschüttungen¹ aus den Mieteinnahmen können Anleger:innen entweder als laufendes Einkommen nutzen oder ganz bzw. teilweise automatisch reinvestieren. Die Mehrheit unserer Kundinnen entscheidet sich für die Wiederveranlagung. Dadurch kann der Zinseszinseffekt den Vermögensaufbau zusätzlich beschleunigen. Die Erträge können später etwa als Zusatzeinkommen in der Pension genutzt werden. In Frankreich, wo SCPIs seit mehr als 60 Jahren etabliert sind, gelten sie als bewährtes Instrument auch für die generationenübergreifende Vorsorge.
Steuerliche Komponente
CORUM-Investor:innen unterliegen in Österreich keiner Doppelbesteuerung. Für ihre Erträge fällt ein Mischsteuersatz an, der in den vergangenen Jahren bei rund 20 % lag und damit unter der Kapitalertragsteuer von 27,5 %. Unternehmer und Selbständige können mit CORUM Origin zudem steuerliche Vorteile nutzen. Der Fonds erfüllt die Kriterien gemäß § 14 Abs. 7 Einkommensteuergesetz (EStG) und ist somit für den investitionsbedingten Gewinnfreibetrag geeignet.
Damit verbinden SCPIs mehrere Aspekte privater Vorsorge: Zugang zu internationalen Gewerbeimmobilien, flexible Investitionsmöglichkeiten und die Wahl, Ausschüttungen heute zu nutzen oder für morgen wiederzuveranlagen.
Immobilienanlage: Empfohlene Haltedauer: 8–10 Jahre, keine Rendite- oder Performancegarantie, Risiko von Kapitalverlusten und Währungsschwankungen. Erträge von der Entwicklung der Immobilienmärkte und der Wechselkurse abhängig und nicht garantiert. Wertentwicklung in der Vergangenheit ist keine Garantie für die zukünftige Wertentwicklung.
1Die Zahlung von Dividenden ist nicht garantiert und hängt von den Erträgen der SCPI und den Entscheidungen der Verwaltungsgesellschaft ab. Dividenden abzüglich der Vermögensverwaltungsgebühren von CORUM (12,40 % ohne USt. auf innerhalb der Eurozone vereinnahmte Mieten und 15,90 % ohne USt. außerhalb der Eurozone). Eine 5-monatige Wartefrist gilt ab dem Datum der Zeichnung, während der keine Dividenden auf neu erworbene Aktien ausgeschüttet werden.